Согласование перепланировок

Для улучшения комфортности жилья при проведении ремонта владельцы увеличивают квартиру за счет лоджии, совмещают санузел, расширяют коридор, объединяют кухню с комнатой, вносят другие конструктивные изменения в проект. Согласование перепланировки в контролирующих организациях, органах местного самоуправления отнимает много сил и времени. Специалисты компании готовы взять на себя хлопоты по оформлению документов любых перепланировок, включая сложные.

Условия сотрудничества

Независимая экспертная компания предоставляет полный комплект юридических услуг. В стоимость работ по согласованию перепланировки входит подготовка необходимой документации:

• разработка проекта на основании обследования помещений;
• составление экспертного заключения о состоянии несущих конструкций, снос части опорных стен может угрожать безопасности соседей;
• получение разрешения на перепланировку;
• кадастровые услуги.

Согласование выполняется под ключ, цена юридической помощи не регламентирована, рассчитывается индивидуально. В объем услуги входит получение всех разрешительных документов, необходимых собственникам в Дзержинске.

Незаконно перепланированную квартиру невозможно продать, обменять, заложить, купить по ипотечному кредитованию.

Заказать согласование перепланировки можно в разных ситуациях:

• когда планируется ремонт, юристы бесплатно разъяснять ситуации, в каких требуется планировка, какие стены переносить и ломать категорически запрещено;
• на стадии продажи квартиры;
• когда унаследовано жилье с перепланировкой.

По действующему законодательству любые изменения в квартире, за редким исключением, необходимо согласовывать с городскими инстанциями. Чтобы избежать неприятностей, лучше сразу позаботиться об оформлении необходимых документов.

Почему важно узаконить изменения в проекте

Сложности могут возникнуть не только при продаже или покупке жилья, обследование БТИ проводится при оформлении приватизации, дарственной на жилье, при вступлении в права наследства. Возможны конфликты с соседями, если они сочтут, что перепланировка повлияла на состояние из квартиры, вправе обратиться в суд. Для доказательств своей невиновности потребуются веские аргументы, разрешения и согласования. За самовольное изменение проекта грозит большой штраф.

Проектные изменения, оформляемые юридически

К категории «перепланировка» по действующему законодательству относятся следующие изменения:

• сооружение стен и конструкции, увеличивающих нагрузку на перекрытия;
• укрепление пола за счет увеличения высоты в новостройках;
• изменение фасада: смена формы оконного проема, прорубание двери (такое практикуется на первых этажах при самостоятельной организации балконов);
• перенос санузла, стояков;
• замена газового кухонного оборудования на электрическое;
• изменение комплекта сантехники, влекущее расход воды и электроэнергии (установка кабин, джакузи и т.д.).

Специалисты подготовят необходимые документы, предоставят заказчику выписку из Реестра с внесенными проектными изменениями квартиры.