Юридические консультации по недвижимости
Консультация юриста по недвижимости - одна из наиболее востребованных юридических услуг на сегодняшний день. Консультация юриста по данным вопросам может понадобиться при купле-продаже квартиры, аренде нежилых помещений, земельного участка, иной коммерческой недвижимости, а также мене, ренте и дарении объектов.
- Наши юристы оказывают услуги по сопровождению сделки на всех её этапах.
- Юрист осуществляет выезд на сделку в банк или на переговоры, присутствует при подписании договора и осуществлении взаиморасчетов сторон.
- Проверка юридической чистоты сделки в отношении объекта недвижимости и изучение представленных для сделки документов также входит в круг обязанностей наших специалистов.
Перед заключением сделки необходимо изучить историю объекта и правоустанавливающие документы, которые являются основанием для распоряжения этим объектом.
Составление и подписание договора - немало важный момент в процессе заключения сделки. Договор служит основанием для продажи, покупки, дарения, аренды или иной сделки по передаче прав на объект недвижимости. В случае некорректного составления договора, регистрирующий орган может вынести решение об отказе в государственной регистрации или решение о её приостановке.
Юридическое сопровождение позволит привести документы для предстоящей сделки в соответствие с требованиями законодательства и Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, которая зарегистрирует переход прав.
Оставьте заявку
Риски при совершении сделки с недвижимостью
Случается, что в ходе сделки, стороны ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по заключённому договору или вообще их не исполняют. При заключении сделки можно столкнуться с некоторыми сложностями, самые распространенные из которых:
- лицо уклоняется от подписания акта-приема передачи объекта
- не выплачивается или выплачивается неполная сумма по договору
- одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки в Росреестре
- наличие обременений (права третьих лиц, залог, арест, судебный спор и др.)
- несоблюдение преимущественного права покупки
- скрыта информация о зарегистрированных лицах
Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью гарантирует её совершение без указанных сложностей. Консультация юриста по недвижимости и юридическая поддержка в вопросах сопровождения сделки незаменима, если никто не хочет заключить договор на невыгодных условиях с лицом, не имеющим право распоряжения объектом и оказаться в конечном итоге в суде.
Сделки с недвижимостью
При осуществлении сделок, влекущих переход прав или наложение обременения на объект, предусмотрен порядок государственной регистрации. В Москве регистрацию проводит Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по Москве.
Проведение сделок с недвижимым имуществом безусловно требует необходимых юридических знаний и навыков или профессиональной помощи юриста в данной области. В процессе подготовки и проведения любых операций и сделок с недвижимостью (купли-продажи, дарения, обмена (мены), аренды) у Вас может возникнуть множество вопросов: какие документы необходимо подготовить, когда и каким образом лучше произвести расчеты между сторонами сделки, как проверить подлинность предоставленных правоустанавливающих документов, как правильно и юридически грамотно составить договор.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом поможет Вам максимально обезопасить себя от различных рисков в операциях с недвижимостью, предотвратить неблагоприятные для Вас последствия, быстро, надежно и грамотно заключить договор и совершить сделку.
Услуги юриста по вопросам недвижимости
Мы оказываем следующую помощь:
- юридические консультации по сделкам;
- представительство на предварительных и последующих переговорах;
- оформление соглашения об авансе или предварительного договора и всех необходимых сопутствующих документов (заявления, согласия, доверенности);
- юридическая экспертиза и оценка документов на соответствие действующему законодательству, требованиям регистрирующих органов, с предоставлением рекомендаций по устранению выявленных нарушений и несоответствий;
- проверка «юридической чистоты сделки» и объекта недвижимости в интересах покупателя
- юридическое оформление документов, составление договоров (купли-продажи, аренды, дарения, наследование и др.), экспертиза составленных договоров
- сбор документов, необходимых для оформления сделки в различных учреждениях и организациях (БТИ, УФРС, Кадастровая палата и др.);