Оценка кадастровой стоимости
В наше время все вопросы касательно экспертной оценки кадастровой стоимости за участок земли и объекты капитального строительства значат уже куда больше, чем раньше, поскольку от уровня цены прямо зависимы налоговые обязанности владельца объекта капитального строительства, стоимость его выкупа или объем арендной платы в ходе оформления договора об аренде. Очень часто кадастровая стоимость различных домов и построек, предписанная субъектами отечественной власти, видится владельцам данной недвижимой собственности весьма превышенной и не отвечающей ее коммерческой цене. У владельцев оговариваемого строения вполне есть шанс снизить стоимость за объекты капитального строительства (или, сокращенно, ОКС) - проведение кадастровой оценки.
Объектом капитального строительства может быть жилой дом (частный или многоэтажный), любая постройка, сооружение или объект, неотрывно привязанные к участку земли. Строительство их при этом может быть окончено или не окончено. Также они должны иметь горегистрацию, исключая временные постройки, ларьки, навесы и тому подобное.
Цели оспаривания кадастровой стоимости домов и построек
Оспаривание кадастровой стоимости домов и построек происходит в основном по таким причинам:
- уменьшение (или оптимизация) налоговых обязанностей владельца объекта капитального строительства;
- уменьшение (или оптимизация) цены, запрашиваемой за выкуп объекта капитального строительства;
- уменьшение (или оптимизация) объема арендной платы за дом или постройку.
Стадии процесса пересмотра кадастровой цены
- Стадия 1 - анализирование финансовой действенности понижения кадастровой цены ОКС.
- Стадия 2 - оценка кадастровой стоимости земли или участка.
- Стадия 3 - проверка итоговой отчетности об оценке в СРО, если это в этом есть необходимость.
- Стадия 4 - собрание документации и дальнейшее направление в судебную инстанцию или комиссию.
- Стадия 5 - принятие решения в судебной инстанции или комиссии.
- Стадия 6 - занесение правок в кадастр.
Оставьте заявку
Полученные по итогам независимой оценки цифры могут оспорить юрлица, органы госвласти, включая также органы городского самоконтроля в составе комиссии и в судебной инстанции.
Все заявления по несогласию с решением или любым другим действием (или наоборот - бездействием) комиссии по изучению конфликта на основе итогов вычисления кадастровой стоимости на сегодняшний день рассматривают в Дзержинском областном суде, на базе административного судебного производства.
Для физлиц обращение в комиссию с подобным заявлением вовсе не является обязательным. Можно обратиться и сразу в суд. Насколько обращение в комиссию имеет смысл, юристы нашей компании помогут вам вычислить по выводам на основе вашей ситуации.
Свяжитесь с нами по телефонам: 8 (8313) 31-00-73, 8 (920) 006-59-51.