Изменение статуса помещения в Дзержинске

Практика использования нижних этажей многоэтажек под торговые точки и офисы пользуется популярностью в нашей стране. В проектах строящихся современных домов 1-й этаж изначально отдается под помещения коммерческого назначения. Но когда предпринимателю требуется перевести жилое помещение в нежилое, расположенное в старом строении, ему приходится прочувствовать на себе все нюансы этой процедуры.

Первый шаг

Чтобы не испытать горькое разочарование после получения отказа при переводе в нежилое помещение квартиры, когда собраны все документы, и пройдены нужные инстанции требуется принять во внимания положения Жилищного Кодекса, которые делают невозможной смену статуса помещения. Перевод в нежилой фонд возможен только когда: 

• Переводимое помещение расположено на первом этаже, или все помещения ниже являются нежилыми;
• Есть отдельный проход в квартиру, не используя при этом другие жилые объекты;
• Присутствует возможность оборудования дополнительного входа;
• В переводимом жилье отсутствуют зарегистрированные жильцы;
• Отсутствуют обременения.

 Чтобы произвести перевод жилого помещения в нежилое потребуется согласование в органах охраны исторического наследия, если квартира имеет культурную ценность.

 Дополнительные условия при переводе помещения в нежилой фонд

1.  Квартира должна быть у вас в собственности;
2. При наличии других владельцев потребуется их письменное согласие;
3. Отсутствуют долги по коммуналке, квартира не находится в залоге. Последнее не позволит изменить статус жилого помещения с непогашенной ипотекой;
4. Наличие акта о соответствии санитарно-техническим нормам;
5. Нет опасности для других жильцов дома.

Сбор документов

Чтобы выбранное помещение получило статус нежилого, вам потребуется собрать комплект документов, который включает:

• Заявление на перевод;
• План всех этажей дома, в котором расположена переводимая квартира;
• Техпаспорт квартиры и документы, подтверждающие право владения, оригиналы или заверенные копии;
• Если будет проводиться дальнейшая перепланировка помещения, то проект переустройства;
• Ваш паспорт

Приведенный список не является окончательным. У вас могут потребовать дополнительные бумаги. После того как все подготовлено, вам необходимо со всеми вышеперечисленными документами явиться в муниципалитет для подачи заявки на рассмотрение.

В случае отказа на перевод квартиры в нежилой фонд, вы можете исправить недочеты и снова подать заявление. На это вам отводится 15 дней.

Независимая Экспертная Компания

Беготня по инстанциям, сбор документов и умение лавировать в мире законодательной базы отнимут много времени, сил и средств. Поэтому, чтобы избежать подобных потерь, воспользуйтесь помощью юриста от нашей компании. Заключение договора с нашим специалистом дает вам ряд неоспоримых преимуществ:

1. Услуги специалиста будут заключаться в подробных консультациях по всем юридическим вопросам;
2. Специалист подробно объяснит вам, какие документы и где нужно получать;
3. А предоставление нашему сотруднику статуса законного представителя переложит все трудности превращения квартиры в магазин на его плечи.

Воспользуйтесь помощью компании «НЭК» в Дзержинске, что позволит вам избежать ненужных проблем и добиться требуемого результата за разумную стоимость.