Экспертиза сметной документации

«Независимая экспертная компания» предлагает услуги по экспертизе смет в Дзержинске. Проверяются графические и текстовые документы, которые описывают инженерные, технические, архитектурные и другие решения. Они являются необходимостью для возведения объектов строительства и при их реконструкции.

Когда и почему требуется строительная экспертиза?

Существует ряд ситуации, когда требуется обратиться к эксперту, чтобы получить заключения по смете. Некоторые из них предстают обязательными:

1. Проектная документация, за исключением объектов, перечисленных в ст. 49 Градостроительного кодекса. В ней указываются случаи, когда экспертиза необязательна. При строительстве жилых домов либо производственных помещений, она является необходимостью.
2. Без положительного заключения эксперта нельзя получить разрешение на строительство, если оно требуется.

Экспертиза сметной документации позволяет выявить факторы, которые повышают затраты на строительство, а именно:

• ошибки в расчётах стоимости проведения работ;
• использование справочных цен, которые являлись нормативами для разных периодов;
• неправильное применение коэффициента, чтобы рассчитать цену на определенную дату;
• преднамеренное увеличение цен;
• завышение оплаты труда работников;
• увеличение расходов на транспорт;
• неправильный расчет срока строительства.

С помощью результатов проведенной проверки получится сократить затраты застройщика. Экспертиза поможет определить потребность в дополнительных работах, проверит адекватность использования материалов.

Государственная и независимая экспертиза

Согласно ст. 49 Градостроительного кодекса у застройщика имеется возможность выбрать, какую экспертизу проводить. Проверка может быть государственной и независимой. Исключением являются случаи, которые предусмотрены законодательством. «Независимая экспертная компания» проводит экспертизу смет на строительные, проектные, монтажные, демонтажные, ремонтные и другие виды работ. Негосударственная экспертиза выполняется в несколько этапов:

1. Оценивается соответствие объёма и характера работ тем, которые заявлены в смете.
2. Оценивается обоснованность стоимости проведения этих работ, проверяется потребность в них.
3. Сопоставляются проведенные работы с актами формы N КС-2.
4. Рассчитывается объём работ, необходимый для окончания строительства.
5. Рассчитывается необходимое количество ресурсов и машин.
6. Выполняется перерасчет конечной стоимости строительства или реконструкции объекта, учитывая результаты проведённой экспертизы.

Чтобы сделать всё правильно, требуется юридическая помощь. Её предоставляет организация «Независимая экспертная компания» в Дзержинске.

Стоимость услуги

Стоимость строительной экспертизы рассчитывается индивидуально. На цену влияют такие факторы, как:

• предмет исследования;
• объём работ и площадь объекта;
• сложность и уникальность строения;
• срочность.

Независимо от перечисленных факторов, клиентов ожидают доступные цены. Выполнят экспертизу смет опытные сотрудники, которые учтут каждый момент. Можете рассчитывать на профессионализм.