Перераспределение земельных участков

перераспределение земельных участковКадастровые работы по перераспределению участков земли производятся в случаях, когда их собственников не устраивают границы, разделяющие участки между собой либо их конфигурация. Сама процедура подразумевает под собой заказ у специалистов кадастровых услуг по перераспределению земли, с последующим проведением мероприятий по ее частному межеванию с изменением границ и конфигураций участков и их перераспределением, т.е. объединением или разделом.

Причины проведения перераспределения земли, разновидности выполняемых работ

Чаще всего к описываемой процедуре прибегают владельцы земли, стремящиеся присоединить к своему участку близлежащую территорию, находящуюся в государственной собственности. Кроме того, к ней прибегают и при строительстве многоквартирных домов, а также в некоторых иных случаях.

На начальном этапе предоставления кадастровых услуг по межеванию специалист проверяет имеющиеся у собственников документы на землю, после чего анализируется техническое задание. Затем инженер объединяет все участки в один, обычно объединение проводится им без выезда на место непосредственных работ и оплачивается отдельно. Далее составляется межевой план и вновь образованный участок снова разбивается на несколько частей. Это мероприятие производится:

  1. Без выезда на участок (если на месте проведения работ нет объектов капитального строительства или же все сведения о таковых внесены в Государственный кадастр недвижимости (ГКН));
  2. С выездом на объект (если место проведения кадастровых работ имеет определенные контуры, требует установления четких границ или на участке возведены не внесенные в ГКН объекты капитального строительства).

После этого инженер согласовывает план предстоящего размежевания.

Оставьте заявку

Выполнение перераспределения участков, главные условия проведения работ

Перераспределение земли включает в себя две одновременно проводимые процедуры, отличные по условиям их выполнения.

  1. Работа с исходными земельными участками. Есть два обязательных условия для выполнения данных услуг:
  • Каждый участвующий в перераспределении объект должен стоять на кадастровом учете, а его границы должны соответствовать нормативной точности;
  • Все участвующие в перераспределении объекты должны относиться к одной категории земель и располагаться в едином кадастровом квартале.
  1. Работа с новыми участками земли. В этом случае также имеется несколько обязательных для исполнения условий, а именно:
  • Собственники новых участков должны получить беспрепятственный доступ к ним через земли общего пользования или с применением земельного сервитута;
  • Проводимые мероприятия должны соответствовать нормам градостроительного плана того муниципального образования, в котором они ведутся;
  • Все собственники участвующих в перераспределении объектов должны выразить свое письменное согласие на проведение работ.

Если вышеприведенные условия соблюдены, специалистом составляется межевой план, который затем передается в кадастровую палату, выдающую документы на каждый новый участок с последующей их передачей заказчикам. В дальнейшем владельцы новых объектов регистрируют свое право собственности на землю в Росреестре.

Заказ услуги и ее стоимость

Любой житель города Дзержинск может заказать услугу по перераспределению земельных участков в «Независимой экспертной компании», чьи квалифицированные специалисты обладают необходимыми для выполнения данных мероприятий знаниями и практическим опытом. Цена заказанных работ прямо зависит от необходимости проведения геодезических измерений на месте их проведения, окончательная стоимость услуг оговаривается с заказчиком при заключении соответствующего договора.

Возможность переложить Вашу проблему на квалифицированных специалистов.
Выявление всех скрытых дефектов во избежание уменьшения реальной суммы страховки.
Многолетний стаж работы. Более 1000 выигранных дел. Более 100 000 000 взысканных задолженностей.