Оспаривание кадастровой стоимости

В наше время все вопросы касательно оспаривания кадастровой цены за участок земли и объекты капитального строительства значат уже куда больше, чем раньше, поскольку от уровня цены прямо зависимы налоговые обязанности владельца объекта капитального строительства, цена его выкупа или объем арендной платы в ходе оформления договора об аренде. Очень часто кадастровая стоимость различных домов и построек, предписанная субъектами отечественной власти, видится владельцам данной недвижимой собственности весьма превышенной и не отвечающей ее коммерческой цене. У владельцев оговариваемого строения вполне есть шанс снизить стоимость за объекты капитального строительства (или, сокращенно, ОКС) - проведение кадастровой оценки.

Оспаривание кадастровой стоимости в Дзержинске - НЭК

Объектом капитального строительства может быть жилой дом (частный или многоэтажный), любая постройка, сооружение или объект, неотрывно привязанные к участку земли. Строительство их при этом может быть окончено или не окончено. Также они должны иметь горегистрацию, исключая временные постройки, ларьки, навесы и тому подобное.

Цели оспаривания кадастровой стоимости домов и построек

Оспаривание кадастровой стоимости домов и построек происходит в основном по таким причинам:

  • уменьшение (или оптимизация) налоговых обязанностей владельца объекта капитального строительства;
  • уменьшение (или оптимизация) цены, запрашиваемой за выкуп объекта капитального строительства;
  • уменьшение (или оптимизация) объема арендной платы за дом или постройку.

Стадии процесса пересмотра кадастровой цены

  • Стадия 1 - анализирование финансовой действенности понижения кадастровой цены ОКС.
  • Стадия 2 - оценка кадастровой стоимости земли или участка.
  • Стадия 3 - проверка итоговой отчетности об оценке в СРО, если это в этом есть необходимость.
  • Стадия 4 - собрание документации и дальнейшее направление в судебную инстанцию или комиссию.
  • Стадия 5 - принятие решения в судебной инстанции или комиссии.
  • Стадия 6 - занесение правок в кадастр.

Оставьте заявку

 

Полученные по итогам независимой оценки цифры могут оспорить юрлица, органы госвласти, включая также органы городского самоконтроля в составе комиссии и в судебной инстанции.

Все заявления по несогласию с решением или любым другим действием (или наоборот - бездействием) комиссии по изучению конфликта на основе итогов вычисления кадастровой стоимости на сегодняшний день рассматривают в Дзержинском областном суде, на базе административного судебного производства.

Для физлиц обращение в комиссию с подобным заявлением вовсе не является обязательным. Можно обратиться и сразу в суд. Насколько обращение в комиссию имеет смысл, юристы нашей компании помогут вам вычислить по выводам на основе вашей ситуации.

Эксперты и оценщики нашей компании обладают большим опытом и современными знаниями в области оценки и готовы оказать весь комплекс услуг по оспариванию стоимости недвижимости.
Свяжитесь с нами по телефонам: 8 (8313) 31-00-73, 8 (920) 006-59-51.
Возможность переложить Вашу проблему на квалифицированных специалистов.
Выявление всех скрытых дефектов во избежание уменьшения реальной суммы страховки.
Многолетний стаж работы. Более 1000 выигранных дел. Более 100 000 000 взысканных задолженностей.