Изменение статуса помещения в Дзержинске

Практика использования нижних этажей многоэтажек под торговые точки и офисы пользуется популярностью в нашей стране. В проектах строящихся современных домов 1-й этаж изначально отдается под помещения коммерческого назначения. Но когда предпринимателю требуется перевести жилое помещение в нежилое, расположенное в старом строении, ему приходится прочувствовать на себе все нюансы этой процедуры.

Первый шаг

Чтобы не испытать горькое разочарование после получения отказа при переводе в нежилое помещение квартиры, когда собраны все документы, и пройдены нужные инстанции требуется принять во внимания положения Жилищного Кодекса, которые делают невозможной смену статуса помещения. Перевод в нежилой фонд возможен только когда: 

  • Переводимое помещение расположено на первом этаже, или все помещения ниже являются нежилыми;
  • Есть отдельный проход в квартиру, не используя при этом другие жилые объекты;
  • Присутствует возможность оборудования дополнительного входа;
  • В переводимом жилье отсутствуют зарегистрированные жильцы;
  • Отсутствуют обременения.

 Чтобы произвести перевод жилого помещения в нежилое потребуется согласование в органах охраны исторического наследия, если квартира имеет культурную ценность.

Оставьте заявку

 Дополнительные условия при переводе помещения в нежилой фонд

  1.  Квартира должна быть у вас в собственности;
  2. При наличии других владельцев потребуется их письменное согласие;
  3. Отсутствуют долги по коммуналке, квартира не находится в залоге. Последнее не позволит изменить статус жилого помещения с непогашенной ипотекой;
  4. Наличие акта о соответствии санитарно-техническим нормам;
  5. Нет опасности для других жильцов дома.

Сбор документов

Чтобы выбранное помещение получило статус нежилого, вам потребуется собрать комплект документов, который включает:

  • Заявление на перевод;
  • План всех этажей дома, в котором расположена переводимая квартира;
  • Техпаспорт квартиры и документы, подтверждающие право владения, оригиналы или заверенные копии;
  • Если будет проводиться дальнейшая перепланировка помещения, то проект переустройства;
  • Ваш паспорт

Приведенный список не является окончательным. У вас могут потребовать дополнительные бумаги. После того как все подготовлено, вам необходимо со всеми вышеперечисленными документами явиться в муниципалитет для подачи заявки на рассмотрение.

В случае отказа на перевод квартиры в нежилой фонд, вы можете исправить недочеты и снова подать заявление. На это вам отводится 15 дней.

Независимая Экспертная Компания

Беготня по инстанциям, сбор документов и умение лавировать в мире законодательной базы отнимут много времени, сил и средств. Поэтому, чтобы избежать подобных потерь, воспользуйтесь помощью юриста от нашей компании. Заключение договора с нашим специалистом дает вам ряд неоспоримых преимуществ:

  1. Услуги специалиста будут заключаться в подробных консультациях по всем юридическим вопросам;
  2. Специалист подробно объяснит вам, какие документы и где нужно получать;
  3. А предоставление нашему сотруднику статуса законного представителя переложит все трудности превращения квартиры в магазин на его плечи.

Воспользуйтесь помощью компании «НЭК» в Дзержинске, что позволит вам избежать ненужных проблем и добиться требуемого результата за разумную стоимость.

Возможность переложить Вашу проблему на квалифицированных специалистов.
Выявление всех скрытых дефектов во избежание уменьшения реальной суммы страховки.
Многолетний стаж работы. Более 1000 выигранных дел. Более 100 000 000 взысканных задолженностей.